Detalhes deste imóvel
Oportunidade rara no J7 Offices, o empreendimento comercial mais moderno do Centro de Xanxerê.
Sala comercial de 141,34m² totais no 7º pavimento, sendo 89,89m² de área privativa e 51,44m² de varanda gardens exclusiva, um diferencial único em salas comerciais na região. Acompanha 1 vaga de garagem.
Empreendimento de 21 pavimentos com controle de acesso por catracas, 2 elevadores sociais e 1 de emergência, gerador de energia, infraestrutura de internet e CFTV, laje técnica para climatização por pavimento e varanda garden de uso comum mobiliada no 12º pavimento.
Aquisição na modalidade preço de custo: você entra pagando o custo real da obra, sem margem de incorporadora embutida. A valorização fica com o investidor.
Condição especial para fechamento em até 30 dias. Entre em contato e receba o material completo.
ℹ️ Informações legais: empreendimento construído na modalidade de administração por preço de custo (arts. 58 a 62 da Lei nº 4.591/64), via K6 Comercial Xanxerê Incorporadora SPE Ltda (CNPJ 46.115.943/0001-60), não se tratando de incorporação imobiliária registrada (art. 32 da mesma lei). A aquisição ocorre mediante ingresso como sócio investidor da SPE, com direito à unidade correspondente ao final da obra, via distrato social. Custo final sujeito a variação, na proporção da participação de cada sócio. Áreas, plantas e prazos sujeitos a alteração. Imagens ilustrativas. Consulte o contrato e o memorial descritivo.
Diferenciais deste imóvel
- Varanda
- Ar-condicionado
- Piso vinílico
Características do condomínio J7 Offices
O J7 Offices é o empreendimento comercial mais moderno do Centro de Xanxerê. São 21 pavimentos com 59 salas comerciais e 2 unidades residenciais exclusivas no último andar, projetados para profissionais e empresas que exigem estrutura de alto padrão.
O empreendimento conta com hall de entrada mobiliado e decorado, controle de acesso por catracas, 2 elevadores sociais e 1 elevador de emergência, gerador de energia para áreas comuns, infraestrutura completa de internet e CFTV, e laje técnica exclusiva por pavimento para climatização.
Destaque para a varanda garden de uso comum no 12º pavimento, entregue mobiliada, decorada e com paisagismo. As salas são entregues com piso vinílico, rede de ar condicionado, medidores individuais de água e energia, e portas de acesso em vidro temperado.
Garagens do 2º ao 5º pavimento com portão eletrônico de abertura rápida. Localização estratégica na Rua Sete de Setembro, no coração comercial de Xanxerê.
ℹ️ INFORMAÇÕES LEGAIS
Empreendimento construído na modalidade de administração por preço de custo (arts. 58 a 62 da Lei nº 4.591/64), não se tratando de incorporação imobiliária registrada (art. 32 da mesma lei). A aquisição ocorre mediante ingresso como sócio investidor da SPE, com direito à unidade correspondente ao final da obra, via distrato social. Custo final sujeito a variação, na proporção da participação de cada sócio. Áreas, plantas e prazos sujeitos a alteração. Imagens ilustrativas. Consulte o contrato e o memorial descritivo.
Fotos do empreendimento
Diferenciais do condomínio
- Elevador
- Gerador elétrico
- Interfone
- Circuito de segurança
